業主：物業公司沒有供應任何處事，屬於治收費 物業公司：有公約正正在先，業主此前是讚同交費的

　　聖諾園小區位於沈陽經濟技術斥地區中間大街23號，齊姑娘正正在2018年購買了該小區的別墅，並且租賃了20年的車位總價是16萬元。該車位屬於自己別墅下的公然車位，平常普通隻需自己家人才能進出，而物業要收每年3600元的車位庇護費。

　　齊姑娘背沈陽早報記者反映：“正正在我家公然車庫，物業沒有供應任何處事卻要收車位庇護費，那屬於治收費。”即日，沈陽早報、沈報齊媒體記者分開現場采訪，並聯係了該小區的物業公司戰律師。

　　業主

　　公然車庫的車位庇護費

　　按照是什麼？

　　齊姑娘背記者反映：“我家車位的衛逝世，我們自己清算，車位內也沒有供熱。物業沒有供應任何處事，那每年3600元的車位庇護費按照是什麼？”

　　記者體會去，齊姑娘與物業公司簽訂了兩份公約，一份是“公然車位租賃公約”，一份是“公然車位物業打點處事協議”。

　　記者正正在“公然車位物業打點處事協議”它似乎，聖諾園小區公然車庫可與別墅室第打通操縱，對此種景象，該車庫的操縱與打點不合於普通車位。車位庇護費是從2009年11月1日起開端收取，每年3600元。

　　拜謁

　　經過進程業主家

　　可以直接進上全國車庫

　　正正在齊姑娘家，記者發現經過進程齊姑娘家可以直接進進位於背兩層的公然車庫。記者它似乎，正正在公然地域，每個車庫皆有編號，屬於不合的業主家。每個公然車庫皆是獨立的，隻需業主憑鑰匙才幹夠進出。齊姑娘奉告記者：“車庫屬於個人，車庫內的衛逝世，皆是由業主自己擔負掃除。車庫內也沒有供熱。物業公司沒有為我們的車庫供應該當少許處事。所以那項收費是不合理的。”

　　因為物業公司不給車庫供應處事，齊姑娘簽訂公約的第一年今後便出表情再交納車位庇護費，但是如果不交車位庇護費，車便出法從空中進上全國車庫內。

　　物業

　　有公約正正在先

　　業主是讚同交費的

　　聖諾園小區物業工作人員楊姑娘正正在接收記者采訪時講：“這個車位庇護費是有公約的，業主是讚同的，並且業主簽字了。我們收費是遵照公約規定來的。”

　　記者問：“ 公約簽訂後，你們物業公司為業主家車庫供應了什麼處事？”

　　楊姑娘講：“我也是物業公司的工作人員，既然業主讚美去媒體，我會將此事報給公司，爾後再做回答。”

　　遏製記者支稿，一貫沒有等到楊姑娘的電話，再次給楊姑娘挨電話，她也不再接了。

　　律師

　　如已享受相關處事

　　業主可拒交費用背法院起訴

　　北京盈科(沈陽)律師事務所沈程圓律師正正在接收記者采訪時講：“業主戰物業公司簽訂了20年的租賃公約，業主與物業公司簽訂的公然車位處事協議，公約的體例戰本色皆不可績。該業主租了車庫20年，屬於租賃的最耐久限，依照租賃公約約定需要支出租金，這個是有償公約的特點，隻要雙方自願就可以夠簽訂租用公約。果車庫沒有公眾空間，物業公司需對車庫進行打點，包含衛逝世、供熱、消防等，所以基於跟業主簽訂的處事公約收取了車位庇護費，那是基於一個標的的兩個法律關連而產生的權利使命，從法律上不可績。”

　　沈程圓律師講，如果物業公司不合錯誤業主的公然車庫供應呼應的處事，業主可以行動抗辯的出處，不交納車位庇護費或可以背百姓法院起訴物業公司。

　　沈陽早報、沈報齊媒體高檔記者 吳強 文並攝 【編輯:王禹】